Estimation théorique
Rue Victor Bonhommet,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Bonhommet,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 12 | RUE VICTOR BONHOMMET | 8 | 342 | 400 | 620000€ | 1813€ |
2022-05-18 | 17 | RUE SAINT-MARTIN | 4 | 80 | 42 | 177000€ | 2213€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DE LA BARILLERIE | 5 | 98 | 60 | 236000€ | 2408€ |
2019-11-19 | 24 | PL DE L'EPERON | 12 | 338 | 272 | 490000€ | 1450€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DOREE | 3 | 74 | 21 | 115750€ | 1564€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LA TRUIE QUI FILE | 4 | 104 | 51 | 385000€ | 3702€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DES TROIS SONNETTES | 8 | 180 | 195 | 225000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 109 | GR GRANDE-RUE | 6 | 230 | 261 | 450000€ | 1957€ |
2020-08-04 | 5 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 145 | 193 | 475000€ | 3276€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PETIT SAINT PIERRE | 7 | 153 | 85 | 279000€ | 1824€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU PETIT SAINT-PIERRE | 7 | 153 | 85 | 440000€ | 2876€ |
2022-03-07 | 91 | GR GRANDE-RUE | 3 | 117 | 96 | 260000€ | 2222€ |
2022-09-28 | 18 | RUE BARBIER | 8 | 132 | 228 | 320000€ | 2424€ |
2021-04-20 | 88 | GR GRANDE-RUE | 4 | 108 | 65 | 308930€ | 2860€ |
2019-09-13 | 17 | RUE MONTAUBAN | 11 | 540 | 0 | 900550€ | 1668€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 140 | 107 | 238000€ | 1700€ |
2023-05-03 | 26 | RUE DE L'ETOILE | 14 | 293 | 552 | 1100000€ | 3754€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DE CONSTANTINE | 6 | 200 | 328 | 415000€ | 2075€ |
2021-06-07 | 11 | RUE MONTAUBAN | 10 | 290 | 380 | 550000€ | 1897€ |
2021-12-16 | 11 | RUE MONTAUBAN | 10 | 290 | 380 | 660000€ | 2276€ |
2022-10-05 | 5 | RUE MONTAUBAN | 1 | 201 | 295 | 520000€ | 2587€ |
2020-01-10 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 189 | 101 | 140000€ | 741€ |
2020-08-07 | 75 | RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE | 7 | 145 | 90 | 300000€ | 2069€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU 33E MOBILES | 6 | 176 | 175 | 300000€ | 1705€ |
2022-12-06 | 4 | RUE SAINT PAVIN DE LA CITE | 4 | 140 | 403 | 787000€ | 5621€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE | 3 | 80 | 60 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-18 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 257 | 265 | 290000€ | 1128€ |
2023-02-08 | 26 | RUE DE CONSTANTINE | 8 | 178 | 158 | 285000€ | 1601€ |
2019-12-17 | 14 | RUE D'HAUTEVILLE | 8 | 200 | 351 | 355000€ | 1775€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU 33E MOBILES | 5 | 125 | 105 | 275000€ | 2200€ |
2021-11-19 | 3 | ESC DE LA GRANDE POTERNE | 3 | 60 | 61 | 130000€ | 2167€ |
2020-01-24 | 22 | RUE D'ALGER | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2021-05-11 | 5 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 167 | 110 | 360000€ | 2156€ |
2022-11-30 | 2 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 183 | 83 | 680000€ | 3716€ |
2019-11-06 | 15 | RUE BERTHELOT | 9 | 210 | 207 | 417000€ | 1986€ |
2022-01-13 | 23 | RUE DU GREFFIER | 6 | 98 | 68 | 220000€ | 2245€ |
2021-10-28 | 6 | RUE LOUIS BRUYERE | 5 | 179 | 308 | 677000€ | 3782€ |
2021-07-23 | 8 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 250 | 469 | 800000€ | 3200€ |
2019-07-10 | 10 | RUE LOUIS BRUYERE | 8 | 187 | 310 | 570000€ | 3048€ |
2021-10-27 | 2 | RUE AUVRAY | 6 | 119 | 97 | 270000€ | 2269€ |
2019-07-11 | 23 | RUE D'HAUTEVILLE | 4 | 81 | 87 | 240500€ | 2969€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DE VAUX | 5 | 186 | 108 | 347300€ | 1867€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU CIRQUE | 9 | 290 | 673 | 630000€ | 2172€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE RIVOLI | 4 | 92 | 54 | 235000€ | 2554€ |
2021-01-13 | 8 | RUE CHANZY | 10 | 310 | 215 | 350000€ | 1129€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES ARENES | 9 | 225 | 427 | 550000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES ARENES | 9 | 225 | 427 | 851750€ | 3786€ |
2022-02-24 | 12 | RUE AUVRAY | 8 | 211 | 476 | 475000€ | 2251€ |
2019-12-16 | 34 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 7 | 135 | 167 | 316230€ | 2342€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 7 | 135 | 167 | 370000€ | 2741€ |
2021-08-10 | 16 | RUE AUVRAY | 7 | 140 | 212 | 389000€ | 2779€ |
2020-12-08 | 15 | RUE AUVRAY | 7 | 220 | 546 | 660000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 42 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 91 | 110 | 175000€ | 1923€ |
2020-02-24 | 31 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 98 | 66 | 229900€ | 2346€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE LA REINE BERENGERE | 2 | 94 | 79 | 318000€ | 3383€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 8 | 110 | 169 | 320000€ | 2909€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DU GREFFIER | 2 | 45 | 59 | 85000€ | 1889€ |
2020-06-25 | 33 | RUE AUVRAY | 10 | 218 | 49 | 329000€ | 1509€ |
2020-12-17 | 22 | RUE CHANZY | 8 | 201 | 257 | 483000€ | 2403€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE TASCHER | 7 | 160 | 248 | 290000€ | 1813€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES CHANOINES | 6 | 160 | 247 | 430000€ | 2688€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DES CHAPELAINS | 2 | 50 | 108 | 170000€ | 3400€ |
2022-10-25 | 5 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 290 | 861 | 150000€ | 517€ |
2019-10-11 | 5 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 290 | 861 | 674000€ | 2324€ |
2023-05-29 | 17 | RUE DES CHANOINES | 4 | 160 | 347 | 600000€ | 3750€ |
2020-05-27 | 19 | RUE SAINT VICTEUR | 10 | 256 | 593 | 750000€ | 2930€ |
2022-09-12 | 32 | RUE DES CHANOINES | 3 | 96 | 72 | 330000€ | 3438€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES FRERES GREBAN | 5 | 84 | 58 | 162000€ | 1929€ |
2019-09-09 | 55 | QUAI LEDRU ROLLIN | 5 | 138 | 248 | 297000€ | 2152€ |
2022-03-28 | 55 | QUAI LEDRU-ROLLIN | 5 | 138 | 248 | 443000€ | 3210€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DES ARENES | 6 | 132 | 116 | 365000€ | 2765€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 450000€ | 2284€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 485000€ | 2462€ |
2021-04-30 | 48 | QUAI AMIRAL LALANDE | 4 | 79 | 50 | 120000€ | 1519€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES ARENES | 5 | 123 | 127 | 335980€ | 2732€ |
2020-06-02 | 69 | RUE DU GREFFIER | 3 | 75 | 75 | 127500€ | 1700€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 76 | 130 | 175000€ | 2303€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DES CHANOINES | 11 | 358 | 402 | 430000€ | 1201€ |
2023-05-15 | 10 | PL SAINT-MICHEL | 6 | 142 | 119 | 410000€ | 2887€ |
2021-02-24 | 12 | RUE MOUTON DUGASSEAU | 4 | 75 | 80 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-01 | 58 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 79 | 109 | 191000€ | 2418€ |
2021-08-23 | 13 | RUE WAGRAM | 3 | 46 | 62 | 120000€ | 2609€ |
2020-11-30 | 76 | CRS SAINT VICTEUR | 4 | 90 | 68 | 185500€ | 2061€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES CHAMPS | 4 | 88 | 83 | 229000€ | 2602€ |
2022-02-03 | 15 | RUE WAGRAM | 3 | 66 | 62 | 85000€ | 1288€ |
2022-12-22 | 15 | RUE WAGRAM | 3 | 66 | 62 | 164000€ | 2485€ |
2021-07-29 | 32 | RUE AUVRAY | 9 | 293 | 451 | 615000€ | 2099€ |
2020-06-24 | 48 | QUAI AMIRAL LALANDE | 2 | 42 | 41 | 76000€ | 1810€ |
2021-04-13 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 86 | 91 | 72470€ | 843€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 102 | 77 | 160000€ | 1569€ |
2019-09-30 | 19 | RUE WAGRAM | 3 | 43 | 66 | 64000€ | 1488€ |
2020-09-28 | 16 | RUE MOUTON DUGASSEAU | 7 | 177 | 0 | 235000€ | 1328€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 85 | 170 | 220000€ | 2588€ |
2023-03-15 | 23 | AV BOLLEE | 3 | 75 | 0 | 168000€ | 2240€ |
2021-06-01 | 23 | AV BOLLEE | 6 | 220 | 0 | 470000€ | 2136€ |
2023-04-12 | 7 | RUE SARRAZIN | 5 | 143 | 119 | 316000€ | 2210€ |
2019-11-25 | 74 | QUAI AMIRAL LALANDE | 6 | 126 | 138 | 250000€ | 1984€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DES CHAMPS | 4 | 65 | 109 | 200000€ | 3077€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 8 | 117 | 139 | 189000€ | 1615€ |
2023-06-26 | 25 | AV BOLLEE | 5 | 158 | 189 | 385000€ | 2437€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU CIRQUE | 10 | 174 | 244 | 515000€ | 2960€ |
2021-04-15 | 13 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 81 | 114 | 229900€ | 2838€ |
2022-09-07 | 94 | RUE BARBIER | 3 | 42 | 34 | 90000€ | 2143€ |
2020-01-15 | 8 | RUE BOURDON | 3 | 80 | 109 | 125500€ | 1569€ |
2020-04-30 | 20 | PL DU CARDINAL GRENTE | 4 | 56 | 73 | 228000€ | 4071€ |
2020-10-21 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 11 | 23 | 45000€ | 4091€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DES FRERES GREBAN | 3 | 50 | 74 | 104200€ | 2084€ |
2022-08-25 | 10 | RUE BOURDON | 4 | 136 | 177 | 166780€ | 1226€ |
2022-09-29 | 2 | RUE D IENA | 3 | 92 | 61 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-12 | 47 | RUE AUVRAY | 4 | 82 | 60 | 140000€ | 1707€ |
2022-10-21 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 103 | 200000€ | 1481€ |
2021-09-06 | 7 | RUE D IENA | 3 | 50 | 105 | 78000€ | 1560€ |
2019-06-07 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 31 | 155000€ | 1914€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DE LODI | 7 | 165 | 389 | 400000€ | 2424€ |
2021-04-01 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 178 | 232 | 446000€ | 2506€ |
2019-10-17 | 7 | RUE ROBERT TRIGER | 8 | 185 | 569 | 430000€ | 2324€ |
2023-04-05 | 8 | RUE LAROCHE | 3 | 75 | 157 | 250000€ | 3333€ |
2019-07-04 | 29 | AV BOLLEE | 5 | 161 | 650 | 555000€ | 3447€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 106 | 108 | 187800€ | 1772€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 97 | 107 | 325000€ | 3351€ |
2020-06-16 | 51 | RUE AUVRAY | 9 | 250 | 271 | 620000€ | 2480€ |
2020-10-29 | 2 | RUE SAINTE-CROIX | 6 | 120 | 385 | 514800€ | 4290€ |
2021-11-09 | 9 | RUE SAINTE-CROIX | 5 | 137 | 235 | 270000€ | 1971€ |
2022-04-28 | 12 | RUE SAINT-VICTEUR | 7 | 127 | 155 | 391940€ | 3086€ |
2021-06-04 | 7 | RUE PIERRE BELON | 9 | 199 | 228 | 524978€ | 2638€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 5 | 102 | 140 | 172000€ | 1686€ |
2019-07-31 | 1 | RUE D'ESSLING | 6 | 90 | 147 | 290000€ | 3222€ |
2021-01-21 | 6 | RUE BERANGER | 3 | 60 | 73 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-03 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 348 | 192000€ | 1920€ |
2023-02-28 | 2 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 176 | 350 | 585000€ | 3324€ |
2020-05-18 | 25 | RUE D ORLEANS | 3 | 93 | 117 | 225000€ | 2419€ |
2021-02-03 | 42 | RUE NATIONALE | 3 | 134 | 107 | 143000€ | 1067€ |
2021-02-24 | 31 | AV BOLLEE | 9 | 400 | 1349 | 980000€ | 2450€ |
2019-09-10 | 16 | PL DU CARDINAL GRENTE | 3 | 56 | 43 | 132000€ | 2357€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DUCRE | 2 | 50 | 52 | 125000€ | 2500€ |
2023-03-01 | 17 | RUE BOURDON | 4 | 71 | 210 | 160000€ | 2254€ |
2020-11-19 | 28 | RUE BOURDON | 5 | 75 | 154 | 175000€ | 2333€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DE LA DOUELLE | 4 | 92 | 235 | 285000€ | 3098€ |
2022-05-31 | 10 | PL DU CARDINAL GRENTE | 3 | 136 | 57 | 387000€ | 2846€ |
2022-10-28 | 13 | RUE BIGOT | 3 | 48 | 29 | 64650€ | 1347€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE TASCHER | 6 | 127 | 104 | 330000€ | 2598€ |
2021-01-19 | 18 | RUE DE TASCHER | 6 | 127 | 104 | 360000€ | 2835€ |
2019-06-14 | 6 | RUE PIERRE BELON | 5 | 287 | 310 | 524000€ | 1826€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 62 | 62 | 144900€ | 2337€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 90 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-08 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 90 | 245000€ | 2816€ |
2023-05-09 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 133 | 280000€ | 2828€ |
2021-08-12 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 140000€ | 2545€ |
2023-01-31 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 152000€ | 2764€ |
2021-03-12 | 21 | RUE ALBERT MAIGNAN | 8 | 204 | 160 | 475000€ | 2328€ |